売却困難だった
土地の問題をクリアし、
空き家の資産価値も
アップ

再建築できない
20年放置された空き家

戸建住宅の外観写真

所有物件
戸建住宅
エリア
吹田市千里丘下
I様のイラスト
I様(70代男性)

ご相談内容

隣地所有者と共有部分の土地があるため、単独での再建築はできない空き家物件。兄弟3人で所有されており、元気なうちに売却したいとお考え。しかし、再建築できない土地のため買い手がみつからず、不動産業者による買取金額も低いことが悩み。

三ツ星不動産は
こう対応しました

再建築できないか吹田市と協議をするも、やはり単独では再建築できないことが判明。不動産業者への売却を検討したが金額が低いため、利害関係のある隣地所有者への売却を提案する。購入する必要性がない隣地所有者への交渉は難航するが、当該土地を購入するメリットを丁寧に説明し、最終的には隣地所有者が購入することで解決する。

三ツ星不動産の担当者

I様のイラスト

I様

最初は「売却はもう無理かもしれない」と半ばあきらめていましたが、思っていた以上の金額で売却することができました。ご相談してから数年が経ちましたが、ずっと粘り強く寄り添って問題解決に取り組んでいただき、本当に感謝しています。
また、土地を購入してくださったお隣の方も、「自分の土地の価値が上がった」ととても喜んでくださりました。

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